Géofoncier représente une ressource majeure dans le domaine de l'information foncière en France. Cette plateforme numérique, créée par l'Ordre des Géomètres-Experts en 2010, rassemble des données essentielles sur le cadastre et les propriétés. Elle sert quotidiennement plus de 150 000 utilisateurs, du particulier au professionnel de l'immobilier.
Présentation générale du portail Geofoncier
Géofoncier propose deux interfaces distinctes : une version gratuite destinée aux particuliers et une version professionnelle enrichie. Cette infrastructure de données foncières bénéficie des mises à jour régulières effectuées par les géomètres-experts, qui documentent et géolocalisent leurs interventions sur le terrain.
Les fonctionnalités principales de la plateforme
La plateforme permet la visualisation des parcelles cadastrales avec superposition de photos aériennes. Les utilisateurs peuvent consulter les plans locaux d'urbanisme, vérifier le statut de bornage des terrains et accéder aux informations sur les transactions immobilières depuis 2014. Un système de génération de rapports Géorisques renseigne sur les différents aspects environnementaux.
Les différents types d'informations disponibles
Géofoncier donne accès à une multitude de données, notamment les documents d'arpentage, les informations cadastrales, les transactions immobilières via la base DVF (Demande de Valeur Foncière). La plateforme intègre aussi des données sur l'urbanisme, les risques naturels et technologiques, ainsi que les servitudes. Les professionnels peuvent consulter plus de 200 couches thématiques régulièrement actualisées.
Les avantages de Geofoncier pour les professionnels
Geofoncier représente une infrastructure de données foncières créée par l'Ordre des Géomètres-Experts en 2010. Cette plateforme compte désormais plus de 150 000 utilisateurs et propose deux portails distincts : l'un gratuit pour les particuliers et l'autre enrichi pour les professionnels. Les géomètres-experts alimentent régulièrement la base avec leurs interventions géolocalisées.
La simplification des recherches cadastrales
GéofoncierEXPERT offre une gamme complète d'outils cartographiques permettant aux professionnels d'accéder instantanément aux données cadastrales. La plateforme intègre plus de 200 couches d'informations thématiques sur l'urbanisme, les photos anciennes et les contraintes réglementaires. Les utilisateurs peuvent consulter les documents d'arpentage, accéder aux fiches parcelles détaillées et visualiser l'historique des modifications cadastrales. Le service 'MesDocumentspartagés' donne accès aux procès-verbaux de bornage et aux plans topographiques établis par les géomètres-experts.
L'accès aux données foncières actualisées
La plateforme met à disposition des informations à jour sur les transactions immobilières via l'outil DVF Expert. Les professionnels peuvent analyser les mutations des 5 dernières années avec les dates, montants et caractéristiques des biens. GéofoncierEXPERT inclut aussi des données sur les servitudes, les risques naturels et technologiques, ainsi que les Plans de Prévention des Risques. La fiche parcelle synthétise les informations essentielles : cadastre, propriété des personnes morales, permis, urbanisme et contraintes environnementales. Un système de génération automatique de rapports parcellaires, Tabelio, permet d'obtenir des dossiers complets en consultant diverses sources officielles.
Guide pratique d'utilisation de Geofoncier
GéoFoncier constitue une ressource essentielle pour l'accès aux données foncières et cadastrales en France. Cette plateforme, lancée en 2010 par l'Ordre des Géomètres-Experts, réunit plus de 150 000 utilisateurs. L'infrastructure propose deux portails distincts : une version gratuite pour les particuliers et une version professionnelle enrichie de fonctionnalités avancées.
Les étapes pour créer et gérer son compte
La création d'un compte sur GéoFoncier s'effectue selon le profil utilisateur. Le portail GéoFoncierPUBLIC offre un accès gratuit aux informations de base comme la visualisation des parcelles cadastrales, les photos aériennes et les interventions des géomètres-experts. Pour les professionnels, GéoFoncierEXPERT nécessite une inscription spécifique donnant accès à plus de 200 couches de données, incluant les informations d'urbanisme, les photos anciennes, les contraintes réglementaires et les risques naturels.
La navigation et la recherche d'informations
L'interface de GéoFoncier permet une navigation intuitive dans les données foncières. Les utilisateurs peuvent consulter les plans cadastraux, mesurer des distances, dessiner des projets et générer des rapports détaillés. Le service 'MesDocumentspartagés' donne accès aux procès-verbaux de bornage et aux plans topographiques. La recherche d'informations s'effectue au niveau de la parcelle, avec des données sur les transactions immobilières des cinq dernières années, les permis de construire, et les contraintes d'urbanisme. La plateforme intègre des outils spécialisés comme DVF Expert pour l'analyse des valeurs foncières et Tabelio pour la génération de dossiers parcellaires complets.
Les applications concrètes de Geofoncier
Geofoncier représente une avancée majeure dans la gestion de l'information foncière. Cette plateforme, créée par l'Ordre des Géomètres-Experts, met à disposition des données essentielles pour les professionnels et les particuliers. Elle compte déjà plus de 150 000 utilisateurs grâce à ses deux portails distincts : l'un gratuit pour le grand public et l'autre destiné aux professionnels avec des fonctionnalités étendues.
L'utilisation dans les transactions immobilières
Les agents immobiliers et notaires utilisent quotidiennement Geofoncier pour sécuriser leurs transactions. Le portail donne accès aux informations cadastrales détaillées, à l'historique des parcelles et aux données DVF (Demande de Valeur Foncière). La plateforme permet d'identifier les interventions des géomètres-experts sur un terrain, avec la date précise et le nom du professionnel. Les notaires bénéficient d'un accès au Serveur Professionnel de Données Cadastrales (SPDC) directement via GeofoncierEXPERT, facilitant la vérification des informations de propriété.
La gestion des projets d'aménagement
Les collectivités et professionnels de l'aménagement disposent avec Geofoncier d'une ressource complète pour leurs projets. La plateforme intègre plus de 200 couches de données sur l'urbanisme, l'environnement et les risques naturels. Les utilisateurs peuvent consulter les plans locaux d'urbanisme, analyser les servitudes et évaluer les contraintes environnementales. Les outils cartographiques permettent de mesurer les distances, dessiner des projets et générer des rapports détaillés. Le Document Modificatif du Parcellaire Cadastral (DMPC) facilite le suivi des modifications parcellaires avec plus de 7 millions de documents géolocalisés.
Le rôle des géomètres-experts sur Geofoncier
Les géomètres-experts occupent une position centrale sur le portail Geofoncier, infrastructure de données foncières créée en 2010 par l'Ordre des Géomètres-Experts. Ils alimentent quotidiennement cette plateforme en décrivant et géolocalisant leurs interventions foncières. L'expertise des géomètres se traduit à travers une documentation précise des parcelles cadastrales et des opérations de délimitation des propriétés.
La réalisation des documents d'arpentage et bornages
Les géomètres-experts établissent les documents d'arpentage et procèdent aux opérations de bornage, essentielles à la définition précise des limites de propriété. Depuis 2011, tous leurs relevés sont systématiquement enregistrés sur Geofoncier. Plus de 7 millions de Documents Modificatifs du Parcellaire Cadastral (DMPC) sont géolocalisés sur la plateforme, permettant d'identifier les interventions réalisées. Le plan de bornage, document juridique, fixe les limites physiques et légales d'un terrain de manière définitive.
L'expertise technique pour les mutations foncières
Les géomètres-experts apportent leur expertise technique lors des mutations foncières. Ils utilisent les outils avancés de Geofoncier pour analyser les parcelles, mesurer les surfaces et réaliser des plans topographiques précis. La plateforme leur permet d'accéder à plus de 200 couches d'informations thématiques sur l'urbanisme, l'environnement et les contraintes réglementaires. Ils peuvent ainsi générer des dossiers parcellaires complets intégrant les données cadastrales, les servitudes et les informations sur les risques naturels.
L'intégration de Geofoncier dans les projets d'urbanisme
Les professionnels de l'immobilier trouvent dans Geofoncier un allié précieux pour leurs projets d'urbanisme. Cette plateforme numérique, créée par l'Ordre des Géomètres-Experts, rassemble plus de 150 000 utilisateurs. L'infrastructure propose deux versions : une gratuite pour les particuliers et une version expert destinée aux professionnels, offrant des fonctionnalités avancées.
L'analyse des plans locaux d'urbanisme et des servitudes
GeofoncierEXPERT met à disposition plus de 200 couches de données thématiques pour analyser les plans locaux d'urbanisme. Les utilisateurs accèdent aux informations cadastrales détaillées, aux documents d'arpentage et aux mutations immobilières. La plateforme permet d'examiner les servitudes d'utilité publique et facilite la consultation des règles d'urbanisme. Les professionnels peuvent générer des dossiers parcellaires via Tabelio, un outil exploitant 150 couches de données certifiées.
L'évaluation des risques naturels et environnementaux
La plateforme intègre des données essentielles sur les risques naturels et technologiques grâce aux Plans de Prévention des Risques. Les utilisateurs peuvent produire des rapports Géorisques incluant les informations sur les canalisations dangereuses, les cavités souterraines et les zones inondables. Les données BASOL-BASIAS renseignent sur les sites pollués, tandis que les zones soumises à obligation légale de débroussaillement sont cartographiées. L'accès aux données environnementales aide les professionnels à prendre des décisions éclairées dans leurs projets d'aménagement.